越谷市 外壁塗装・屋根修理 施工事例集
越谷市内の実際の施工をもとにした参考事例です。費用・塗料・工期・施工ポイントを掲載しています。見積もり比較の際にご活用ください。
掲載事例は参考モデルケースです。実際の費用は築年数・劣化状況・使用塗料・業者により異なります。必ず複数業者への相見積もりで確認してください。
越谷市の住宅の特徴
越谷市では首都圏有数のベッドタウンとして1970〜1990年代に大規模な住宅開発が進み、築20〜40年超の戸建て・分譲マンションが多数。全住宅の約6割が築20年以上の高経年層で、2回目〜3回目の外装メンテナンス需要が急増しています。が多く見られます。築30年以上の住宅ではモルタル外壁が多く、築20年以下の住宅では窯業系サイディングが主流。サイディングのシーリング劣化（肉痩せ・破断）が最も多い初期劣化症状です。
越谷市は内水氾濫や竜巻など自然災害リスクが高い地域です。外壁の防水・耐衝撃性能を重視した塗料選びが不可欠。市の補助金（上限10万円）は毎年抽選になるほど人気なので、6月の申請期間に合わせて市内施工業者から見積もりを取っておきましょう。旧耐震住宅なら耐震改修補助金（上限50万円）との併用も検討を。こうした地域特性を踏まえた施工事例をご紹介します。
施工事例 6件
💡 見積もりで損をしないために — 相場を知らずに契約すると、適正価格より30〜100万円高くなることも。無料の一括見積もりで適正価格を確認してから契約を検討しましょう。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 総工事費 | 88万円 |
| 外壁 | ラジカル制御シリコン塗料 |
| シーリング | 超高耐久シーリング全面打替え |
| 屋根 | 遮熱シリコン塗料 |
| 補助金 | 越谷市住宅改修促進補助金10万円 |
| 施工時期 | 2025年10月 |
✅ 施工結果： 補助金10万円を取得し実質78万円に。シーリング全面打替えで防水性能が大幅向上。越谷市では補助金が抽選のため、6月の申請期間に合わせた早めの見積もり準備がカギ。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 総工事費 | 135万円 |
| 外壁 | 弾性フッ素塗料（モルタル下地） |
| 下地処理 | Vカット＋エポキシ注入＋弾性パテ |
| 屋根葺き替え | 和瓦→ガルバリウム鋼板 |
| 耐震補助金 | 既存建築物耐震改修補助金50万円 |
| 施工時期 | 2025年11月 |
✅ 施工結果： 耐震改修補助金50万円を取得し実質85万円に。屋根軽量化で耐震性と耐衝撃性が同時に向上。旧耐震住宅なら住宅改修補助金より耐震改修補助金の方が補助額が大きい。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 総工事費 | 98万円 |
| 外壁 | 超低汚染フッ素塗料 |
| 北面特別処理 | 防カビ・防藻下塗り材使用 |
| 基礎防水 | 浸水対策用防水塗料 |
| 屋根 | 遮熱フッ素塗料 |
| 施工時期 | 2026年4月 |
✅ 施工結果： 防カビ処理と基礎防水で浸水リスクへの備えを強化。越谷の河川近辺では標準塗装だけでは不十分で、防水・防カビの追加対策が必須。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 総工事費 | 48万円 |
| 工事内容 | 屋根カバー工法（ガルバリウム鋼板） |
| 保険適用 | 火災保険「風災」認定 |
| 自己負担 | 0円 |
| 施工時期 | 2024年5月 |
✅ 施工結果： 火災保険で自己負担ゼロ。越谷は竜巻・突風の前例があるため、屋根の耐風性能を重視した工法選択と火災保険の補償内容確認が重要。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 総工事費 | 148万円 |
| 外壁 | 無機ハイブリッド塗料 |
| シーリング | オートンイクシード全面打替え |
| 屋根 | 遮熱フッ素塗料 |
| 省エネ同時施工 | 太陽光パネル設置（ゼロカーボン補助金8万円） |
| 施工時期 | 2025年9月 |
✅ 施工結果： 足場共有で太陽光設置コストを最小化し、ゼロカーボン補助金8万円を取得。住宅改修補助金と別制度なので併用も可能。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 総工事費 | 105万円 |
| 外壁 | ラジカル制御シリコン塗料 |
| 屋根 | 遮熱シリコン塗料 |
| シーリング | 超高耐久シーリング打替え |
| 補助金 | 住宅改修促進補助金10万円 |
| 施工時期 | 2026年5月 |
✅ 施工結果： 補助金を活用し実質95万円。ラジカル制御塗料で従来シリコンより3〜5年の耐用年数延長が期待できる。越谷市の補助金は市内業者限定のため、早めに市内業者を選定しておくことが重要。
6つの事例から学ぶ施工成功ポイント
- 越谷市の住宅改修補助金（上限10万円）は毎年抽選。6月の申請期間に間に合うよう、春から市内業者の見積もりを準備するのがポイント（事例01・06）
- 旧耐震基準（1981年以前）の住宅なら、耐震改修補助金（上限50万円）の方が補助額が大きい。屋根軽量化で耐震改修に該当させるのが有効（事例02）
- 2023年の豪雨で浸水被害を受けたエリアでは、通常の塗装に加えて防カビ・防藻処理と基礎防水が必須（事例03）
- 竜巻・突風の被害歴がある越谷市では、屋根の耐風性能と火災保険の風災補償を必ず確認。直接申請で代行手数料を節約できる（事例04）
- 屋根工事の足場を活用した太陽光パネル同時設置でゼロカーボン補助金を取得。住宅改修補助金との併用も検討を（事例05）
📚 関連ガイド — 各事例の費用が相場と比べてどうかは費用相場ガイドで確認できます。 / 事例から学んだポイントを業者選びに活かすなら業者選びガイドも併せてご覧ください。
